一、子女因违法 / 严重过错，丧失继承权（《民法典》第 1125 条）

 只要有下列行为之一，永久丧失继承权（前两项无宽恕可能）：

 故意杀害被继承人（父母）：既遂、未遂均丧失中华人民共和国最高人民法院。

 为争夺遗产杀害其他继承人：主观为 “争夺遗产”，客观实施杀害。

 遗弃被继承人，或虐待被继承人情节严重：长期不赡养、失联、虐待致严重后果；确有悔改 + 被继承人宽恕可恢复中华人民共和国最高人民检察院。

 伪造、篡改、隐匿、销毁遗嘱，情节严重：侵害无劳动能力 / 无生活来源继承人利益，直接认定 “情节严重”。

 以欺诈、胁迫手段迫使 / 妨碍被继承人设立、变更、撤回遗嘱，情节严重。

二、被继承人通过遗嘱 / 遗赠 / 协议，排除子女继承

 遗嘱指定他人继承：父母立遗嘱将房屋给配偶、其他子女、孙辈或外人，子女无权继承。

 遗赠扶养协议优先：父母与他人（如保姆、远亲）签协议，由对方养老送终，房屋归其所有；遗赠扶养协议效力高于遗嘱与法定继承。

 生前已处分房屋：父母生前将房屋赠与、买卖过户给他人，房屋不再是遗产，子女不能继承。

 遗嘱明确排除：遗嘱写明 “XX 子女不得继承本房屋”。

三、房屋本身不属于可继承的遗产（子女根本无权继承）

 只有使用权、无产权：公租房、单位福利房、军产房等，产权归国家 / 单位，子女只能续租，不能继承产权。

 房屋为他人所有 / 共有：

 房屋登记在他人名下（如父母代持、登记在孙辈名下）；

 父母与他人按份 / 共同共有，子女只能继承父母的份额，不能继承他人份额。

 设有 居住权：房屋登记了居住权（如给保姆、老人居住），子女可继承产权，但居住权期限内不能赶走居住权人、不能擅自处置房屋。

 违法建筑 / 超占宅基地：无合法审批的违建、农村宅基地超面积部分，无合法产权，不能继承。

 房屋已被征收 / 灭失：房屋被拆迁、灭失，仅补偿款可继承，原房屋产权不存在。